+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ремонт в счет аренды как оформить

I am free today .. do you want to see my gif photos !?

Автор: Екатерина Шестакова 18 января Отражение в учете зачета ремонтных работ в счет арендной платы. Амортизация объектов основных средств. Проведение текущего или капитального ремонта является очень часто рассматриваемым в практике вопросом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если потертые обои, выцветший линолеум и старая сантехника не устраивают нанимателя, он может рассмотреть более комфортный, но дорогой вариант, а может арендовать квартиру и самостоятельно привести жилье в порядок, причем за счет арендной платы. Допустим, вы нашли квартиру в хорошем районе с развитой инфраструктурой и станцией метро поблизости.

Ремонт в счет аренды как оформить?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Добрый день подскажите пож-та какими документами и как правильно оформить следующую сделку: мы ООО- Арендодатели дали согласие Арендатору провести капремонт и неотделимые улучшения.

Арендатор заключает договор с Подрядчиком на все работы, и наши и свои, оплачивает все сам, данная оплата пойдет в счет арендной платы.

Подскажите какие документы нужны от Арендатора или от Подрядчика, чтобы обосновать свои расходы, или лучше сделать Агентский договор между нами и Арендатором? Добрый вечер! Самый простой вариант на мой взгляд, и вполне реализуемый это то, что Арендодатель и Подрядчик по поводу кап.

Подрядчик на свои работы выставляет соответствующие документы Арендодателю, а он в свою очередь просит их оплатить Арендатора в счет арендной платы. Главное, чтоб в договорах все это было предусмотрено. Добрый вечер. Вы не обозначили систему налогообложения. Если УСН д-р , то в дополнение Цитата: Самый простой вариант на мой взгляд, и вполне реализуемый это то, что Арендодатель и Подрядчик по поводу кап. Подрядчик на свои работы выставляет соответствующие документы Арендодателю. Добрый день!

Что не запрещено, то разрешено. Есть договор аренды, есть сумма арендной платы, есть оплата, и как она будет происходить, предусмотрено договором.

А вот агентский договор и ремонт чужого помещения возможно и за свой счет , это уже помудренней будет. Цитата Ирусик-Лапусик : Добрый вечер. Если УСН д-р ,. Александра Кривошеева Консультант. Добрый день. Документы на ремонт стандартные: договор, смета, акт КС-2, справка КС-3, счет-фактура.

Александр Погребс Главный консультант. Цитата Светлана Каменева : Что не запрещено, то разрешено. Цитата Светлана Каменева : Самый простой вариант на мой взгляд, и вполне реализуемый это то, что Арендодатель и Подрядчик по поводу кап. Составить бесплатно. Цитата Светлана Каменева : Добрый вечер! Цитата Светлана Каменева Цитата Марильда Да, все именно так. Поэтому свой ответ я предложила как альтернативный вариант, на мой взгляд конечно, более удобный.

По поводу документов Александра все подробно расписала. По-моему, немного сомнительная позиция - спрашивают одно, а мы в ответ "да бросьте, делайте лучше так"? Сначала надо ответить на вопрос, а потом давать советы, как лучше. Иначе получается недопонимание и ложные представления. Вы не заметили в вопросе, что арендатор собирается заключать договор с подрядчиком не только на работы, связанные с капитальным ремонтом, но и еще какие-то "свои"?

Не уверен, что Ваше простое решение будет так легко применимо в данном случае. Но, еще раз повторю, надо дождаться реакции того, кто спрашивает. Цитата Александр Погребс : Я понимаю ситуацию так: 1 договор со строителями заключает арендатор; 2 оплачивает ремонт арендатор; 3 арендодатель компенсирует арендатору стоимость ремонта зачетом оплаты ремонта в счет арендной платы.

По крайней мере я исходил из этого понимания вопроса. Но, как у нас часто бывает, подробности могут перевернуть вопрос с ног на голову. Подождем разъяснений Марильда. Сейчас смотрят. Как предоставить пояснение по книге покупок, если запись об операции отсутствует у контрагента? Новый отчет в ПФР по трудовым книжкам: нужно ли отражать совместителей?

Каков максимальный размер ставки внешнего совместителя? Смотрят тему: гость. Геленджик 20 октября в Добрый вечер! Белово 20 октября в Добрый вечер.

Подрядчик на свои работы выставляет соответствующие документы Арендодателю не мудрили бы с оплатой, так как отразить доходы и расходы в книге будет сложно, а следовательно возникнут вопросы у ФНС. Геленджик 20 октября в Добрый день! Александра Кривошеева Консультант 20 октября в Добрый день. Александр Погребс Главный консультант 24 октября в Добрый день!

Светлана, такой подход "наплевательский" к законодательству чреват серьезными осложнениями. То, что Вы предложили: Цитата Светлана Каменева : Самый простой вариант на мой взгляд, и вполне реализуемый это то, что Арендодатель и Подрядчик по поводу кап. Я не настаиваю, что именно "агентский". Он может быть комиссионный если с ремонтниками арендатор заключает договор от своего имени или поручения если от имени арендодателя.

Поскольку Вы с помощью арендатора собираетесь делать не простой, а капитальный ремонт, то без Вашего участия всё равно не обойтись. Не должен арендатор самостоятельно согласовывать со строителями параметры будущих капитальных переделок. Да и строители потребуют утвержденный в инстанциях проект, который согласовывать должен арендодатель, то есть владелец здания.

Поэтому я Вам советую заключить с арендатором отдельный договор, или соглашение о порядке проведения ремонта и его оплаты. Можно, конечно, всё это записать и в договор аренды. Тогда это будет смешанный договор. С точки зрения налогов и бухучета, арендодатель должен передать Вам все документы, получаемые от строителей.

У арендатора эти расходы пройдут транзитом, а у Вас - расходы, которые надо обосновывать. Лучше всего, на мой взгляд, заключить трехсторонний договор соглашение о проведении ремонта. И там прописать, кто что делает, кто платит, кто куда засчитывает, кто кому какие документы дает. Там, в частности, можно прописать, что строители делают лишний экземпляр всех бумаг для арендодателя.

Что будет, если ничего "помудренней" не оформлять? Тогда между арендатором и арендодателем возникают еще одни отношения. Арендатор станет подрядчиком, а арендодатель - заказчиком строительных работ. По факту. И тут уже налоговики "отыграются" на всех участниках процесса. Геленджик 24 октября в Добрый день! Я наверное не совсем ясно изложила свою мысль, но не посреднический договор в данном случае подразумевается, а оплата 3-ей стороной. Поправьте меня пожалуйста, если у Вас есть время, и если я ошибаюсь.

Арендодатель согласен на проведение капремонта, и согласен, что стоимость такого ремонта пойдет в счет арендной платы, то: 1. Между Арендодателем Собственником и Арендатором заключен договор аренды, там предусмотрена ежемесячная сумма арендной платы, предоставляемые документы Счет к примеру и способ оплаты Банк.

Получив пакет документов от Подрядчика, Собственник подписывает их и становится должен некоторую сумму денег за это. Он может оплатить их сам согласно Договора, но может с письмом обратиться к Арендатору, приложить счет Подрядчика и попросить в счет причитающейся суммы Арендной платы, оплатить этот самый Счет. Но вот момент оплаты 3-ми лицами, как раз и должен быть предусмотрен в обоих договорах, и это не запрещено.

Если все сделать правильно, то претензий у налоговиков не будет, разве-что на встречку вызовут при проверке, а когда убедятся, что у всех в учете это отражено, отстанут. После окончания ремонта Собственник на сумму кап. Светлана, по-моему такая трактовка не соответствует вопросу: Цитата Марильда Я понимаю ситуацию так: 1 договор со строителями заключает арендатор; 2 оплачивает ремонт арендатор; 3 арендодатель компенсирует арендатору стоимость ремонта зачетом оплаты ремонта в счет арендной платы.

Геленджик 24 октября в Добрый вечер! Александр Погребс Главный консультант 24 октября в По-моему, немного сомнительная позиция - спрашивают одно, а мы в ответ "да бросьте, делайте лучше так"? Да, Александр, Вы правильно все поняли. Мне нравятся Ваши разъяснения, все четко, ясно и понятно, будем договариваться со всеми участниками сделки.

Ремонт в счет аренды как оформить

Ремонт квартиры в счет арендной платы может стать выгодной сделкой как для арендатора, так и для владельца. Возможны даже варианты, когда аренда не взимается, а идет полностью в счет проводимых ремонтных работ в помещении. Собственник же при этом избавлен от потери времени, денег и тревог, связанных с процессом улучшения жилья. Согласно ст.

Ремонт в счет аренды: основные моменты

На самом деле весь этот раздел договора про расчет я делала сама, он сырой и его как угодно можно переделать. Связано это с совершенно идиотской ситуацией, которую сотворил мой уважаемый директор еще в г до моего появления на фирме. И вот ее надо разрулить теперь не знаю как. А ситуация следующая: 1 Были перечислены деньги строит. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы по качественному и бюджетному ремонту квартиры под сдачу в аренду.

Правовые моменты. Обратим внимание: компенсация расходов на улучшение в том числе путем их зачета в счет арендных платежей возможна только при наличии согласия арендодателя на проведение такого улучшения. Для получения согласия, как правило, арендатор обращается с письмом к арендодателю, в котором указывает целесообразность проведения улучшения, описывает перечень предусмотренных работ, их стоимость.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Ремонт в счет аренды: план действий

Правомерно ли будет осуществление оплаты по договору аренды арендатором третьему лицу? При этом арендатор имеет денежное обязательство уплата арендных платежей перед арендодателем. Обоснование вывода: В указанных отношениях задействованы три лица: арендатор, арендодатель и третье лицо. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Нарушения закона не будет.

Договор аренды с условием об улучшении арендуемого имущества капитальным ремонтом. Арендатор не имеет права сдавать полученное по договору имущество в субаренду без предварительного письменного согласия Арендодателя. Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.

«Арендные каникулы», или Зачет ремонта в счет арендных платежей

Сняла в аренду помещение, но тут сразу требуется капитальный ремонт, замена окон, установка видеонаблюдения и сигнализации. Конечно, мы с собственником обговорили этот момент, и в договор включена фраза: капитальный ремонт по договору аренды осуществляет Арендатор, а Арендодатель обязан возместить Арендатору затраты на произведенные им отделимые улучшения, но не понятно, как все это оформить правильно, что предъявить Арендодателю для зачета в счет арендных платежей? Маргарита, ничего особенного предъявлять Арендодателю не нужно. Все как всегда: утвержденные сметы, накладные на приобретение материалов, затраты на доставку и документы об оплате вами всех счетов на перечисленные товары и услуги.

Ремонт в счет арендной платы

В каких вопросах и как может помочь автоюрист. Как найти автоюриста и получить качественные услуги. Как правило, на данную должность принимают только дипломированного специалиста, который обладает не только качествами коммуникабельности и общительности, но также имеет достаточное количество знаний и опыта в сфере, в которой он будет консультировать.

Для того, чтобы набрать штат автоюристов по телефону, уважающая себя компания всегда рассматривает только кандидатуры с юридическим образованием данного профиля. Приветствуется также профессиональный опыт работы в данной сфере и высокое качество знаний.

Пример вопроса: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги.

Налоги и Право

Все недостатки устранили бесплатно. Спасибо, что помогли выиграть дело в суде. В результате избиения получил множество травм, компенсацию на лечение мне выплачивать отказались.

Как оформить ремонт помещения в счет арендной платы

И наша компания готова подтвердить этот факт на практике. Заходите на наш сайт, и дежурный адвокат онлайн ответит на заданные вами вопросы. Получить такую консультацию можно в любое время. При этом ответ не заставит себя ждать.

Что будет, если не платить Последствия неоплаты автокредита: в первую очередь банк начнет принимать меры с помощью внутреннего инструмента воздействия на пробуждение заемщика - начисление впечатляющих штрафов и пени, пользуясь условиями подписанного договора.

В случае невыхода на связь и отказ от ведения диалога, что может облегчить последствия путем заключения договора реструктуризации, банк будет вынужден предпринять более действенный метод - передача дела коллекторской компании.

Совместно с семейным юристом вы и ваши близкие можете превратить проблему в выгодную для вас ситуацию и добиться защиты собственных прав с наименьшими издержками. Если вы хотите обеспечить себя и своих близких полным списком услуг в рамках персонального юридического обслуживания и быть уверенным, что адвокат придет на помощь в случае необходимости, чтобы защитить ваши интересы, то заключение договора абонентского обслуживания становится лучшим решением.

Услуги в рамках абонентского обслуживания оказываются семейным юристом в строгом соответствии с условиями соглашения.

При этом стоимость не выходит за рамки комфортной для клиентов.

Напишите свой заголовок и вопрос юристу онлайн, а ниже выберите область права, по которой был задан вопрос. Вам смогут ответить только те юристы, которые специализируются в данной сфере.

Как только на ваш вопрос будет дан ответ, вы будете уведомлены об этом в личном кабинете.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Jushura

    Just that is necessary. Together we can come to a right answer. I am assured.